O primeiro-ministro do Catar, xeque Mohammed bin Abdulrahman Al Thani, vendeu uma mansão no bairro de Mayfair, em Londres, para outro membro da família governante do país, um dos negócios residenciais mais caros da capital britânica no ano passado.
O xeque Mohammed vendeu a mansão classificada como Grau II para um integrante da realeza do Catar por £ 39 milhões (US$ 49 milhões ou R$ 250 milhões) em outubro, de acordo com fontes ouvidas pela Bloomberg.
A propriedade — situada entre o Hyde Park e a Berkeley Square — havia sido comprada pelo primeiro-ministro do Catar em 2021, de acordo com um registro do Reino Unido, que não revelou a identidade do novo comprador.
Existem diferentes razões pelas quais uma propriedade de luxo pode ser trocada entre os membros de uma família ultra-rica, como, por exemplo, cortar as taxas de agência ou reduzir o risco de pagar imposto sobre herança quando o proprietário morre. O xeque Mohammed negociou diretamente com o integrante da realeza a venda, disseram as fontes.
O escritório de imprensa do governo do Catar não respondeu a um e-mail da Bloomberg solicitando comentários.
Diplomata experiente, o xeque Mohammed foi nomeado primeiro-ministro do estado do Golfo, rico em gás, no ano passado, enquanto continuava como ministro das Relações Exteriores. Ele desempenhou um papel importante nas discussões entre o Catar e os países europeus sobre o fornecimento de gás natural depois que a invasão da Ucrânia pela Rússia abalou os mercados de energia.
Sua antiga residência é uma das poucas que foram vendidas por mais de £ 30 milhões (US$ 38 milhões ou R$ 190 milhões) em Londres no ano passado, incluindo uma mansão de £ 65 milhões (US$ 81 milhões ou R$ 413 milhões) em Chelsea, comprada pelo presidente dos Emirados Árabes Unidos, Xeque Mohammed bin Zayed Al Nahyan, em novembro.
A antiga propriedade do xeque Mohammed foi convertida em apartamentos na década de 1990 — um layout que mantém até hoje, disseram as fontes.
O mercado imobiliário de alto padrão na capital do Reino Unido tem se mantido relativamente forte, mesmo com os bancos centrais globais aumentando as taxas de juros e a Grã-Bretanha se preparando para endurecer suas regras fiscais para estrangeiros ricos. Ainda assim, alguns vendedores tiveram que reduzir suas ambições no que diz respeito ao preço.
O bilionário britânico Bobby Arora vendeu uma casa de luxo em Belgravia — bairro vizinho a Mayfair —por £ 23,5 milhões (US$ 29 milhões ou R$ 149 milhões) no fim do ano passado, com um desconto de cerca de 30% em relação ao preço pago em 2013. Em janeiro, as propriedades vendidas nos melhores distritos de Londres caíram abaixo de 90% de seus preços pedidos pela primeira vez desde o início de 2019, de acordo com o pesquisador Londres.
As elites do Catar adquiriram tantos imóveis em Mayfair ao longo dos anos que a área foi apelidada de “Little Doha”. Abdulhadi Mana Al-Hajri, proprietário do Ritz Hotel e cunhado do governante do Catar, comprou uma casa de £ 37,5 milhões (US$ 47 milhões ou R$ 238 milhões) a uma curta caminhada da antiga residência do xeque Mohammed no ano passado.
Em 2023, Mayfair foi um dos bairros mais populares para negócios de mais de £ 5 milhões em Londres, representando 8% dessas transações, de acordo com a corretora Savills Plc.
Mas alguns proprietários de imóveis — incluindo outros membros da realeza do Catar e a família Al-Khayyat, que é proprietária de grandes áreas industriais no estado do Golfo — consideraram a possibilidade de vender mansões em Londres nos últimos 12 meses.
A parcela de compradores do Oriente Médio que adquiriram casas nos códigos postais mais ricos do centro de Londres caiu de 10% em 2019 para 5% de todas as compras no ano passado, de acordo com a corretora Hamptons International.
Fonte: O Globo